FOTKY - září 2019

Další fotky a videa jsou také v ostatních rubrikách (panel vlevo), všechno nafotit nejde.

Bližší informace o nemovitosti jsou uvedeny až dole pod fotkami.

K bydlení i k podnikání areál ojedinělého domu, prostor a zahrad.

Areál ojedinělého domu (zvaného NA NEBESÍCH) ve velkorysém měšťanském stylu od stavitele domů na litomyšlském náměstí a rozsáhlých upravených zahrad (4775m2) vč. stoletých stromů, s vysvěcenou kapličkou, atd., vzdálené 3 km od zámku v Litomyšli, v obci Němčice.

Velmi dobrá dostupnost - BUS každou chvíli, Litomyšl zámek zapsaný v UNESCO se spoustou turisticky lákavých akcí 3km,  Česká Třebová s hlavní železniční tratí ve vzdálenosti 9km (do Prahy za cca 1 a 1/2 hod., Brno za 1 a Ostrava za 1 a 3/4 hod.).
 

Dříve bylo využíváno i jako zemědělská usedlost (opravené vedlejší stavby, 1 sklep + další vinný sklípek, atd.). Uzavřený dvůr, spousta místa, místností i vychytávek, vše zařízené.

Po citlivé rekonstrukci – historické prvky a genius loci zachovány, ale upraveno k modernímu obývání a užívání.

Mimo jiné komplet nová přípojka vody (ale i zachována kamenná studna s vydatným pramenem), kanalizace (ale zachována i jímka) a samozřejmě i nové rozvody a odpady v několika regulovatelných řádech/větvích (také vytaženo i do půdních prostor pro příp. další vestavbu a na zahradu pro příp. další stavbu), nová přípojka elektřiny, předimenzované jističe s rezervou (asi 40ks) a hlavním jištěním 3x40 A (samozřejmě s výhodnou distribuční sazbou - levný „noční tarif“), rozvody el. v mědi, atd.

Komplet nové vytápění v obytné části řešeno pro variabilní využití (dle potřeb užívání jenom části prostor popř. sezóny): 1. Ústřední vytápění (trubky v mědi) radiátory napojené na litinový kotel s možností topit v něm dřevem (polena až 55cm), uhlím nebo jiným materiálem (kotel je mimo obytnou část, aby nebyl cítit) 2. Ústřední topení je zároveň v jednom systému napojeno na výkonný elektrický kotel, takže lze topit i jenom s ním nebo kombinovat dle situace (zdravotní, finanční J nebo podle počasí) s kotlem na tuhá nebo jako 3. možnost máme instalovány si 4 krbová kamna (když si chcete u nich udělat pohodu či netopit všude, atp.)


V době rekonstrukce jsme si nebyli jisti, jak budou v budoucnu nemovitosti využívány a proto jsme se snažili vymyslet univerzální řešení, zejména co se týká variability prostor. Díky tomu dnes můžete zvolit pro vás vhodnou/potřebnou variantu využití s minimálními úpravami. Je to spíše na osobní prohlídku a povídání. Ale jako příklad : pokud zde budete chtít bydlet v celém hlavním objektu nebo pokud budete chtít bydlet jenom v přízemí (cca 200m2) nebo jenom v části přízemí a ve zbytku podnikat – je to možné a jenom na vás, zázemí pro to je. A jenom v hlavní budově je dále v patře o stejné ploše dalších 5 místostí, kuchyně, každý pokoj jsme už udělali s koupenou (wc, sprchový kout, umyvadlo, přípojka na pračku). Nad tím o stejné ploše je nevyužitý půda (s připravenými/vyvedenými sítěmi). Na hlavní budovu navazuje otevřená „podstáj“, kde je dnes sezení pro větší společnost a vchod do vinného sklípku. Nad podstájí je další nevyužitý prostor - veliká vysoká půda, kterou jsme příležitostně využívali jako atelier.

Naproti přes dvůr je „vejměněk“ 2+KK s koupelnou, se samostatnými vchody do obou místností. Na něj navazuje veliká (obrovská) společenská místnost s vlastním zázemím (2x WC, bar, atd.), ve které se při rekonstrukci počítalo, že by z ní mohli být 3 apartmany (již připravená voda a odpady). Na to navazuje další místnost (dnes dílna). Takže jestli budete tuto část nemovitostí využívat na ubytování, společenské akce, dílny, obchod, kanceláře, atd. je zcela na vašem uvážení.

Jenom výše uvedené nemovitosti jsou na stavební parcele 1000m2, obrázek si udělejte sami. Další stavební parcela je v zahradě.

 

Mohu jenom dodat:

 vhodné k bydlení (i vícegeneračnímu), k podnikání, k chovu zvířat i ke všemu zároveň, protože se jedná o rozsáhlý soubor prostor s odpovídajícím zázemím (8 koupelen, 15WC, společenská místnost, 2xbar + 1 v zahradách, velký výstavní nebo společenský sálek, podium, zařízené pokoje, velká kuchyň se 2 nerez sporáky a amer. lednicí, atd.) a pozemků o celkové ploše 4775m2.

Prostory jsou vybavené/zařízené a většina mimo osobních věcí zůstane, takže k používání bez momentálních dalších investic (pokud si nebudete upravovat podle svého).

Další potenciál k využití včetně provozních, výrobních, skladových, školících či ubytovacích prostor.
Nevyužité prostory  je možné si upravit časem dle vašich představ (ale není to nutné).

Díky atraktivnosti a návštěvnosti lokality je možné poskytovat ubytování (i letní v zahradách), využívat jako firemní nebo klubové středisko, vyrábět/skladovat, vystavovat, pořádat akce (i fesťák v zahradách) atd. nebo jenom pro velikou rodinu ke klidné a diskrétní rekreaci nebo bydlení.

Doménu (stránky) a FB přenecháme.

Při seriozním jednání dohoda možná - jsme přímí majitelé.

Realitky nevolat. Pouze pro zájemce se zajištěnými financemi.

Milan Dvořák

Tel. 608020500

VÁNOČNÍ ADVENTNÍ VÝSTAVY 2017

I letos budou vystavovány s možností prodeje výrobky a dílka o  všem, co má vztah k zimě, k vánocům, k adventu, k tradicím, k lidové tvorbě a k tomu, co umí šikovné lidské ruce, tzn. velmi široký záběr. Dekorativní, umělecké, užitné i dárkové předměty, zdobený perník a mnoho dalšího.

Všimněte si, že se výstavy budou konat pouze v neděli a ještě s výjimkou poslední čtvrté adventní neděle, která letos připadá na Štědrý den.

Program Vánočních výstav NA NEBESÍCH :

1. adventní neděle 3.12.2017 zahájení ve 13:30 hod. (otevřeno do cca 17:00 hod.)

2. adventní neděle 10.12.2017 otevřeno od 13:30 hod.  do cca 17:00 hod.

2. adventní neděle 17.12.2017 otevřeno od 13:30 hod.  do cca 17:00 hod.

Podmínky budou zachovány jako v minulých letech – vystavuje se zdarma, vstupné se neplatí.

Informace pro zájemce o vystavování

Výstava je určena i pro amatérské „tvůrce“ a proto se můžou již od teď do 19. listopadu hlásit nejen vystavující z loňského roku, ale i všichni ostatní, kteří mají co ukázat a chtějí žít alespoň trochu aktivně.

Navést své věci si budete moci ve čtvrtek 30. listopadu do 15. do cca 17. hod. nebo až před zahájením v neděli 3. prosince (popř. po dohodě jindy).